不动产登记及交易业务是干啥的？我们在日常工作与生活中，常常会遇到一些科技类问题，比如不动产证是干什么的的问题，我们该怎么理解呢。不动产证是不动产登记制度下不动产登记证明文件，是不动产权属、状况、权利限制和附记项目等不动产权利记载情况的法律凭证，下面这篇文章将为你提供一个参考思路，希望能帮你解决到相关问题。
不动产登记及交易业务是干啥的
不动产登记及交易业务就是负责给办理不动产登记证的，当然业主有不同的情况，有新买房子办理不动产登记证的，这属于不动产初始登记，需要材料包括购房合同，发票，土地使用权证分割材料，以及维修基金发票，夫妻双方身份证，户口本、结婚证。
二手房交易是办理不动产变更登记，需要买卖双方的身份证、户口本、结婚证，以及原房屋的证件材料。
不动产证是干什么的
1、不动产证是不动产登记制度下不动产登记证明文件，是不动产权属、状况、权利限制和附记项目等不动产权利记载情况的法律凭证。
2、不动产证是不动产登记系统建立后，存在于不动产登记系统中，为不动产权利人凭登记机关（乡居、地税、地方权属登记部门）登记后所发给出证明文件。
3、不动产证的主要内容有：不动产归属、所有权信息、不动产权利限制情况、记载要件证明等。
4、在司法程序中，不动产证作为证据，有效地记载了不动产权属、状况、权利限制及附记项目情况，具有特定的司法效力。
5、不动产证也是交易时，双方要签订的买卖合同的必备材料之一，由买方持有，代表该不动产的权属、权利状况等信息，也随着不动产的转移而由原所有者给新所有者。
6、不动产证及其他法律文件，能够实现不动产登记暨流转的真实有效，由各自的不动产权属者享有各自的动产权利，确保不动产权属正当正确，保护不动产权利人切身利益，有效扩大资本市场覆盖面，增强主权财富安全，及不动产经济发展健康稳定等方面发挥重要作用。
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